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如何分辨房子采光的好壞?看房時間點很重要!

來源:騰訊房產 編輯:滴溚雨 2016-09-20 10:42:59
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   一覺醒來,你和陽光都在,這就是我要的未來。對家的幻想里一直有一點不曾改變過,那就是每天起床能看見陽光灑在被子、地板和我的臉上,這才是美好的一天正確的打開方式,不是嗎?如果你正打算給自己配置一套明媚的陽光房,就要修煉挑選的技巧啦!

  判斷采光

  1

  最佳季節——冬季

  北半球進入冬季時,太陽直射區域轉入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季節也便不用擔心。

  2

  最佳時間段——上午和下午

  看住宅上午去,若到上午11點還沒有日照,則采光不佳;看寫字樓下午去,尤其朝西的戶型,下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內。

  3

  最佳房型—— 毛坯房

  看房子的采光,盡量選看毛坯房,排除燈光、隔斷等干擾,干干凈凈看出房子的采光效果。

  判斷采光的4個主要參考標準

  1樓間距

  樓間距對于房屋采光的影響是很大的,這里我不想說些難懂的專業術語和公式,只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間,而下午幾點陽光離開就可以了。

  對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過小則采光一定會受一些影響。

  2朝向

  眾所周知,南向的房子采光當然好。這里想強調的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。

  對于選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應為首選,因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

  3高度

  這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講,塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。

  4 寬與進深

  這里的面寬是指你所購房產(新房 論壇 微博 )的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說,面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。


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